全屋智能项目实录 · 四户交付样本
四个已交付的全屋智能项目：别墅、下跃式洋房（两户）、360㎡ 大平层 —— 设备总数从 111 台到 645 台，四户合计 1,689 台。分述每户的设计重点，并汇总方案、施工、使用、管理四类交付物料。
一、四个项目概览
公司全屋智能业务覆盖多种户型，以下四个已交付项目分别代表了不同的空间形态与设计重点：
| 项目 | 户型 | 设备总数 | 主要系统类别 |
|---|---|---|---|
| 琥珀郡 | 别墅 | 645 台 | 照明、电气面板、灯控、网络、网关与控制、窗帘 |
| 滨河首府 | 下跃式洋房 | 537 台 | 照明、电气面板、灯控、网络、窗帘、网关与控制 |
| 鸿曦悦海湾 | 360㎡ 大平层 | 396 台 | 照明、窗帘、灯控、安防、环境、网络、网关与控制、家电 |
| 江南赋 | 下跃式洋房 | 111 台 | 灯控、网络、网关与控制、窗帘、安防、环境 |
合计：四个项目共部署智能设备 1,689 台，覆盖照明、灯控、窗帘、安防、环境、网络、网关与控制、电气面板等系统类别。
⇒ 设备规模与户型档次、空间层级数正相关：别墅 > 下跃式洋房 > 大平层。不同户型的设计重点不同，下文分述。
二、琥珀郡 · 别墅
户型：别墅 设备总数：645 台
系统构成：照明 351 · 电气面板 156 · 灯控 82 · 网络 30 · 网关与控制 13 · 窗帘 13
设计重点：多层空间的场景组织与使用引导
别墅空间层级多，照明与灯控体量大。本项目按楼层 × 区域组织智能策略，并在交付时提供语音口令指南，把"系统能做什么"翻译成"用户怎么说"。
场景组织方式（按区域铺开）：
| 区域 | 场景 |
|---|---|
| 运动区 | 运动模式、健身模式、娱乐模式、明亮模式、回家模式 |
| 设备间 | 人进灯亮、人走灯灭 |
| 地下室卫生间 | 人进灯亮、人走灯灭（含换气扇联动） |
| 玄关 | 夜间人进灯亮 |
| 一楼客厅 | 就餐模式、清爽模式、温馨模式、明亮模式、观影模式、品茗模式、会客模式、洽谈模式 |
| 各层公共区 | 地下室一键关灯、一楼一键关灯 |
触发逻辑（按条件自动执行）：
- 进入设备间或打开房门 → 辅照明亮起；两分钟无人活动自动关闭
- 进入卫生间 → 照明亮起且换气扇启动；两分钟无人 → 换气扇关闭，五分钟后关闭照明
- 日落后且有人开门入屋 → 过道灯自动亮起，两分钟无移动自动熄灭
设计考量示例（交付文档中记录）：
二楼卫生间照明开关在门口，故未设置自动关灯 —— 上卫生间时间不固定，且容易误判。
⇒ 自动化不是"能自动就自动"，而是按实际使用习惯判断哪个环节该自动、哪个该留给用户手动。
三、滨河首府 · 下跃式洋房
户型：下跃式洋房 设备总数：537 台
系统构成：照明 283 · 电气面板 203 · 灯控 25 · 网络 10 · 窗帘 10 · 网关与控制 6
设计重点：前装协同与分专业出方案
下跃式洋房含下跃层与楼梯空间，且多为毛坯交付，智能化需与水电、照明同步进场 —— 本项目在水电交底阶段即介入，与装修方共同确认点位。
交付方式：
- 方案分智能系统与灯光系统两册，分别对应系统集成与照明设计两个专业
- 方案标注精确到位置与数量（如"一层 ×3"），便于现场施工对照
- 提供备货清单（含型材等辅材），与安装清单分离，供不同环节使用
- 结算含复尺数量 vs 实际安装对照，过程可核验
灯带与电源配置（本项目含大规模低压灯带系统）：
- COB 低压灯带（双色温 608D / 4000K 480D 等规格）
- 配套 220V→24V 电源与灯带控制器
- 线型灯型材及安装
⇒ 说明前装协同不只是"留点位"，而是把照明、电气、智能控制三方的工程细节一并纳入方案。
四、鸿曦悦海湾 · 360㎡ 大平层
户型：360㎡ 大平层 设备总数：396 台
系统构成：照明 213 · 窗帘 109 · 灯控 38 · 安防 13 · 环境 8 · 网络 7 · 网关与控制 7 · 家电 1
设计重点：场景设计与多传感器联动
大平层单层面积大、功能分区细（书房 / 主卧 / 次卧 / 衣帽间 / 茶室 / 阳台），本项目以空间为单元组织场景清单，每个空间明确三件事：有哪些设备、能说什么口令、什么条件触发。
场景设计示例：
| 场景 | 内容 | 触发方式 |
|---|---|---|
| 回家模式 | 玄关壁灯自动亮起，提供回家基础照明（需手动关闭）；音箱播报"有客人来了" | 除钥匙外任意方式（指纹 / 密码 / 手机蓝牙 / NFC 卡）从门外开锁 |
| 离家模式 | 关闭家中所有灯与智能照明设备 | 米家 App 批量控制主动触发 |
| 进屋场景 | 开门后门口灯自动亮起（需手动关闭） | 门窗开合传感器检测到开门 |
| 次卫人进灯亮 | 进入卫生间后镜前灯与浴霸灯亮起 | 门窗开合传感器 + 人体存在传感器配合 |
| 衣帽间人进灯亮 | 进入后主灯、灯带、洗帘灯自动亮起 | 人体存在传感器自动触发 |
调光与控制粒度（场景清单中的口令设计）：
- 各照明回路支持色温 3000~6500K、亮度 1%~100% 精细调节
- 磁吸灯按区域分组（东 / 西 / 磁吸整体），支持分区独立控制
- 梦幻帘：0% 与 100% 为遮光模式，其余为透光模式，50% 为完全透光
设备示例：SmartJoy 至臻调光射灯 / 磁吸格栅灯与泛光灯、NOVO 智能梦幻窗帘电机、小米智能门锁 M20 大屏猫眼版。
⇒ 技术含量在于多传感器配合判断（门窗开合 + 人体存在）与照明的精细调光，而非单点开关。
五、江南赋 · 下跃式洋房
户型：下跃式洋房 设备总数：111 台
系统构成：灯控 60 · 网络 17 · 网关与控制 15 · 窗帘 9 · 安防 9 · 环境 1
设计重点：方案迭代与版本可溯
本项目在方案阶段经多轮调整，清单中保留多版本对照（原始方案 / 调整过程 / 最终确认），记录每一次增补与替换的来源。
版本管理方式：
- 清单按版本分表保存，可追溯每一版的数量与内容变化
- 产品清单标注区域与备注，明确设备用途与安装位置
- 出库清单与最终清单分离，便于核对交付实物
⇒ 意义在于过程可溯源：客户对方案的每一次调整都有据可查，避免"说好的和装上的不一致"。
六、交付物料体系
项目交付不止设备安装，而是一套完整的物料体系。以下为各项目交付物料的类型汇总（各项目依实际情况配置）：
方案类
- 全屋智能方案（含系统配置与位置标注）
- 分专业方案（智能系统 / 灯光系统分册）
- 设备与系统清单
施工类
- 智能设备强弱电分布图
- 点位与灯控示意图
- 水电交底记录
使用类
- 智能化场景清单（场景名称 / 场景内容 / 触发方式）
- 语音口令指南（区域 / 场景 / 唤醒词 / 设备名称）
- 智能化使用手册
管理类
- 出库清单与备货清单
- 结算对照表（复尺数量 vs 实际安装）
⇒ 交付物料的意义在于：客户拿到的不只是一屋子设备，而是知道每个场景怎么用、每个设备在哪、出了问题查什么。
上图为部分交付物料示例（图纸已作脱敏处理）。
七、能力小结
| 维度 | 体现 |
|---|---|
| 户型覆盖 | 别墅、下跃式洋房、大平层 —— 从多层大宅到单层大平层均有完整交付 |
| 规模能力 | 单项目设备量从 111 台到 645 台，四个项目合计 1,689 台 |
| 前装协同 | 毛坯项目在水电交底阶段介入，智能化与水电、照明同步推进 |
| 设计深度 | 场景按"空间 × 条件 × 触发方式"设计，含多传感器配合判断 |
| 精细调光 | 色温 3000~6500K、亮度 1%~100% 连续调节，分区分组控制 |
| 交付规范 | 方案 / 施工 / 使用 / 管理四类物料，过程可核验、使用有指引 |
本文由数字员工整理，技术负责人审定。
相关图片
